| 问题 | 老人的公租房能否继承 |
| 释义 | 父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。公租房就是公共租赁住房，指的是国家通过政策支持，各种社会主体通过新建或者其它方式筹集房源，专门面向中低收入人群出租的保障性住房，不可以继承，可以继续承租。 一、北京公租房如何摇号 摇号居民需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。由于在此之前给予申购人两个星期以上的看房时间，所以三分钟足够了。公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。1、北京公租房申请条件：北京公租房申请人群主要面向北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)，暂不对外地人开放公租房申请条件。2、北京公租房申请流程：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。。特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。 二、各市可购买商品房作为安置房房源 山西省政府办公厅发布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》，《意见》提出，要打通商品房、安置房、保障房转换渠道。在满足公共租赁住房房源筹集需要的情况下，财政筹集的公共租赁住房建设资金可统筹用于政府组织实施的棚户区改造。公共租赁住房(含廉租住房)、经济适用住房、限价商品住房和棚改安置房，可统筹用于符合住房保障条件的家庭和棚改安置户。各市、县可通过购买和长期租赁商品住房作为公租房房源，也可购买商品住房作为安置房房源。 各级政府要把城市危房改造和旧住宅区综合整治纳入棚改范围，所有棚户区应在2017年年底前全部开工改造。各市、县要通过货币补偿、政府搭建平台组织棚户区居民自主购买商品住房、政府购买商品住房进行安置等方式，提高棚改货币化安置比例。 城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工、外来和进城务工人员将纳入公共租赁住房保障范围，实行实物配租和货币化补贴相结合，通过新建、配建、购买、长期租赁等渠道筹集房源，加快解决应保障人群的住房困难问题。商品住房供应明显偏多的市、县，原则上不再新建公共租赁住房。 三、重庆公租房不能购买了吗？ 重庆公租房，是不能购买的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 |
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