| 问题 | 店面转让商品甩卖怎么写 |
| 释义 | 如果你是杂货店，目前常见的额做法是准备多张大红纸，用粗毛笔写上：旺铺出租，亏本转让、全场几折甩卖等字眼。吸引人流，自动引发转让曝光 如果是饮食类的店铺，可以在门口荧光牌或者门口贴上大红纸：旺铺亏本转让等字眼。如果是急转让的话，可先了解周边相同店铺转让费，适当减转让价。但周边转让费只是参考，实际店铺的地址，人流，摆放、门前情况等都影响相关费用，不可一味的攀比。 挂在中介处，如果是城中村可提前挂在小中介处。如果是商业楼，可挂在物业或者大型中介内。这样每天看店铺的人员会比较多。这也是效率比较高的一种方式，但是中介相关费用一般会比较高。 打印A4字，写店铺转租及联系方式字眼。自行贴在社区公告区或者每家有公告贴的话，亦可贴在每家公告贴处。 线上发布出去，在豆瓣微博等附近的人发布出去，一般会有相应的咨询，但大部分是地产中介，其实用处不大。但如果店铺资源很优质，想有更多人咨询，可以这样操作。 一、店铺转让合同注意事项 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对． 5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。 二、合同期间店铺转让费要给房东吗 1、不应该给房东，这些属于自己的。 2、店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 3、如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。 |
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