| 问题 | 设备保修期为一年保修期内若非人为损坏，电压失常及不可抗拒的自然灾害等因素甲方无条件保修设备 |
| 释义 | 保修期内开发商应承担维修责任，业主可出示报修证据要求维修；超过保修期限可要求开发商承担损失；超过保修范围需有偿维修，公共部位可从基金中支出，自用部位由业主承担费用。 法律分析 若是在保修期限和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。如果过了5年的保修期，业主能出示5年内报修，开发商没修的证据，也可继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。 拓展延伸 设备保修条款及条件 设备保修条款及条件是指在设备购买后的一定期限内，如果设备出现非人为损坏、电压失常或不可抗拒的自然灾害等情况，甲方将无条件对设备进行保修。保修期为一年，保修期内的维修费用将由甲方承担。保修条款要求设备的损坏不能是由于人为操作不当或违反使用说明书导致的。甲方将根据设备保修条款和条件来判断是否提供保修服务。为了享受设备保修服务，乙方需遵守设备的正常使用和维护要求，并妥善保管购买凭证和保修文件。 结语 开发商应当履行保修义务，若超过保修期限，业主可出示报修证据要求开发商继续承担保修责任。开发商未能及时履行保修义务，业主有权要求赔偿全部经济损失。超过保修范围和期限的维修需有偿，共用部位可从公共维修基金中支付，自用部位由业主自行承担费用。设备保修条款要求甲方无条件对设备进行保修，保修期一年，费用由甲方承担，但不包括人为操作不当或违反使用说明书导致的损坏。乙方需遵守设备使用和维护要求，并妥善保管购买凭证和保修文件。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 |
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