孩子多大可以办房产证-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

孩子多大可以办房产证

释义

法律主观：

不论孩子多少岁都可以拥有房产证，但需有监护人。从法律角度来说，用未成年子女名义购房实质上算赠与行为。父母以监护人身份为未成年子女购房并办理相关手续，如果是全款买房，父母可直接以子女名义办理房产证，如此可避免日后过户时缴纳各种税、费。如果是按揭贷款，那么父母可与子女共同署名。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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