| 问题 | 贝壳书面委托协议？ |
| 释义 | 律师分析： 委托协议应该有以下内容： 1、填写委托人和受托人的个人信息，包括姓名，性别，身份证号，委托人为产权人。 2、详细写明委托事项，在二手房交易中，主要包含以下事项： ① 代为签订出售合同； ② 代为办理网上挂牌、网上签约的相关事宜； ③ 代办评估、测绘，协助买方人办理所有权转移登记手续； ④ 代收房款 ⑤ 如买房人以贷款形式购买，根据登记机关和贷款人要求履行协助义务，代办银行开户及领取贷款； ⑥ 代为办理免个人所得税以及营业税相关事项（如果需要减免税）； ⑦ 代为缴纳在办理上述事项过程中产生的相关税费及房屋维修基金； ⑧ 代为办理房产土地登记机关要求的其他与售房有关的手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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