| 问题 | 商业房屋租赁税 |
| 释义 | 法律分析: 没有租赁税这个税种。 商业用房的出租税种包括：增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、房产税等。 一般纳税人出租不动产（包括商业房）增值税税率10%； 个人和小规模纳税人出租商用房增值税征收率5%。 城建税=应交增值税×7% 教育附加=应交增值税×3% 地方附加=应交增值税×2% 房产税=不含税租金×12% 所得税=（不含税租金-合理成本）×20% 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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