| 问题 | 房屋产权证书五证具体是什么？ |
| 释义 | 国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证是相关法律凭证，对单位和个人在土地使用和建设方面具有重要法律保护作用。 法律分析 1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 4，建设工程施工许可证，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一 5、商品房预售许可证，商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 拓展延伸 房屋产权证书的作用和重要性 房屋产权证书是一份法律文件，用于证明房屋的所有权归属。它具有至关重要的作用和意义。首先，房屋产权证书是购房者合法拥有房产的法律凭证，保障其财产权益。其次，该证书可以用于贷款、抵押和转让等金融交易，为房屋所有者提供了更多的经济利益和选择。此外，房屋产权证书也是解决房屋纠纷和法律争议的重要依据，保护了房屋所有者的合法权益。因此，房屋产权证书的作用和重要性不可忽视，它为房屋所有者提供了法律保障和权益保护。 结语 房屋产权证书是房屋所有权的法律凭证，保障购房者的权益。它不仅在金融交易中起到重要作用，还是解决房屋纠纷的依据。房屋产权证书的重要性不可忽视，为房屋所有者提供了法律保障和权益保护。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门电请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 |
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