| 释义 |
法律主观：
西安 经济适用房 申请条件有： 1、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。 经济适用房标准： 收入2730元/人月； 两人家庭人均月收入2503元/人月； 三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。 2、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。 (家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。 3、经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。 4、申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请。 5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。 6、申请人及其家庭成员3年内有 房屋赠与 及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。 7、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。 8、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应年满25周岁(经适房)，年满22周岁(限价房)，且不得超过70周岁。 在校学生及现役军人不能作为申请人。 9、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未 再婚 的，离异时间应满六个月。 10、市政府规定的其他条件。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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