| 问题 | 租金未明示，如何处理？ |
| 释义 | 租赁合同需交租金方可生效，合同日期笔误不影响效力，违约时可要求违约金，但应合理计算。根据《民法典》第一百四十三条和相关规定，当事人需具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。违约金应相当于因违约造成的损失，不得过高或过低，可根据情况调整。 法律分析 一、租赁合同不给租金有效吗 租赁合同满足下列条件则有效，未交租金可能产生违约责任。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意思表示真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、租赁合同日期有笔误有没有效 合同存在笔误，但当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、合同继续履行能不能要求违约金 继续履行合同可以请求违约金。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 也就是说，如果当事人有拒绝履行合同的情况，那么法院也是可以强制要求当事人履行应当尽到的义务的，除了支付违约金以后，还应当履行债务。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 结语 根据以上内容，租赁合同需要满足一定条件才能有效，未支付租金可能会导致违约责任。合同中存在笔误，但只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示，并且不违法违规，合同仍然具有法律效力。对于合同的继续履行，违约方可以被要求支付违约金，并且还需要履行债务。根据《民法典》相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约方应当支付相当于违约造成的损失的赔偿金额，但不得超过预见的损失。双方也可以约定违约金的支付方式。如果约定的违约金过低或过高，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求进行调整。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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