| 问题 | 房屋转让要交哪些税 |
| 释义 | 房屋转让交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 一、经济适用房交易需要交哪些费用 在交易过程中缴纳以下税费： 契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 印花税：买方房价款的0.5‰。 公共维修基金：购房款的2%。 在申办产权证过程中： 登记费：每建筑平方米0.3元。 房屋所有权工本费：每证收费4元。 印花税：每件5元。 二、商品房过户费标准是多少 商品房有七个方面的过户费标准，具体如下： 1、契税。购买的房产超过144平米的，需要缴纳房款3%的契税。购买的房产不超过144平米的需要缴纳房款的1.5%的契税； 2、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以上的，要缴总房价的5.5%的营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 4、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳； 6、房屋产权登记费是80元； 7、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第三十九条，个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。 |
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