释义 |
一、指的是没有上户口的人,就是没有被国家人口统计局统计在类的人口。房子无户口名额是说买了房子不能及时迁入户口。北上广深上户口,与买房子无关,要有积分管理制度。其他地方还有城镇,一般买了房子就可以把户口迁入。有了户口孩子上学读书就可以按户籍所在地就近入学读书了,所以要及时把孩子户口迁入学区内。 二、在买卖当中要注意以下问题: 1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。 2、要求卖方出示户口本,并留存复印件。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 三、房改房可以落户口: 1、房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 2、已购公有住房按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有;已购公有住房按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。所以房改房可以落户口,但过户手续要慎重。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |