问题 | 二手房有哪些优势 |
释义 | 二手房的优势: 一、二手房通常地理位置较好。 二、二手房周边配套完备。 三、二手房的房屋质量更有保障。 四、新房最大的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发。 一、签订二手房买卖合同需要注意哪些问题 签订二手房买卖合同需要留意的问题: 一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解; 二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份; 三、房屋现状要注明在合同上; 四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。 二、通过中介买房一定要注意哪些事项 通过中介买房一定要注意的事项: 一、注意房子的产权问题,是否齐全。 二、签订二手房合同时,一定要和房东见面。 三、买二手房尽量找规模较大的中介。 四、买房不能盲目。 五、关于亲友团和律师团。 六、关于风险。 七、私下成交。 八、房屋质量问题。 三、影响二手房价格的因素有哪些呢? 影响二手房价格的因素有: 1、区位因素,包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等; 2、房屋自身因素,包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等; 3、市场因素,包括二手房市场行情及市场供求状况等; 4、消费者心理因素,包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。 【本文关联的相关法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 |
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