| 问题 | 房屋租赁规定发布后，哪些情况下的房屋不得出租？ |
| 释义 | 依据《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，房屋不得出租的情形包括：未取得所有权证、被司法机关或行政机关限制权利、共有房屋未经共有人同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准、已抵押未经抵押权人同意、不符合主管部门规定、其他法律禁止出租的情形。 法律分析 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证的; （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; （3）共有房屋未取得共有人同意的; （4）权属有争议的; （5）属于违法建筑的; （6）不符合安全标准的; （7）已抵押，未经抵押权人同意的; （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; （9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)属于违法建筑的; (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (3)违反规定改变房屋使用性质的; (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 拓展延伸 房屋出租的限制条件和禁止情况有哪些？ 房屋出租的限制条件和禁止情况涉及多个方面。首先，根据法律法规，一些特定类型的房屋可能存在出租限制，例如政府房屋、军队房屋等。其次，房屋出租需要符合城市规划和建筑安全要求，如消防安全、结构稳定等。此外，一些地区可能对房屋出租做出限制，如限制出租给外籍人士或限制租赁用途。另外，禁止情况包括违反居住区规定、违反租赁合同约定、违法用途等。总之，房屋出租的限制条件和禁止情况因地区和具体情况而异，房东在出租房屋前应仔细了解相关规定，确保合法合规的出租行为。 结语 根据《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋出租存在多种限制和禁止情形，包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、已抵押未经同意、不符合主管部门规定等。此外，还有违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质等情形。房东在出租前应了解相关规定，确保合法合规。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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