| 问题 | 租赁期限起始时间是什么时候？ |
| 释义 | 房屋租赁是指房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用，消费者支付租金取得房屋使用权。双方需签订书面合同，包括房屋范围、租期、租金等条款。双方应到房地产管理部门备案登记，领取《房屋租赁证》。承租人可在同意下转租房屋。出租人出卖房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未按规定出卖房屋，承租人可请求法院宣告买卖无效。 法律分析 房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积房屋租赁的期限、用途租金的数额及交付时间房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 拓展延伸 租赁合同中的起始日期是什么？ 租赁合同中的起始日期是指租赁协议生效并开始执行的日期。在签订租赁合同时，双方会明确约定起始日期，通常以具体的年、月、日表示。起始日期的确定对于租赁双方具有重要意义，它决定了租赁期限的计算和租金支付的开始时间。在起始日期之前，双方通常会进行合同的准备工作和必要的审查程序。因此，租赁合同中的起始日期是确保租赁关系正式开始的关键时刻，双方应当遵守合同约定并履行各自的义务。 结语 房屋租赁合同中的起始日期是确保租赁关系正式开始的重要时刻，双方应当遵守合同约定并履行各自的义务。起始日期的确定对于租赁期限的计算和租金支付的开始时间具有决定性意义。租赁双方在起始日期之前通常进行合同准备和审查程序。作为律师编辑，我建议双方在签订合同时，仔细核对起始日期，并确保合同中包括相关条款，如房屋范围、租金数额、修缮责任等。双方当事人应当遵守合同的约定，并在需要的情况下办理备案登记，以确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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