| 问题 | 小区地面下沉找什么部门？ |
| 释义 | 小区地面下沉找什么部门需要视情况而定： 1、先找房屋安全鉴定司法机构做个鉴定，得出房屋倒塌的原因。 2、若是属于房屋建筑质量问题的，需要找开发商索赔； 3、如果是第三者原因造成的，比如挖地铁、附近建筑物爆破等其他原因造成的，需要找侵权人索赔。 4、过了质保期，报物业公司，有业委会的，由物业反映给业委会或自己找业委会，实查后，业委会发起征询启用业主物业专项维修资金的建议，并通过业主大会征询业主表决意见如通过了，按物业专项维修资金申请程序，直至处置完毕。 5、可以向房管局投诉处置，请求房管局和有关部门协商解决，因为房屋地基下沉属于房管局的管理范围。也可以直接起诉处置，但是需要收集相关的证据。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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