| 问题 | 房子抵押贷款还清后多久可以过户 |
| 释义 | 房屋解除抵押后随时可以过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益、在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地买卖政策综合判定。还完房贷后再办抵押贷款也是可以的,在没有完全还完贷款的时候也可以再办抵押。 还完贷款后,贷款人需要办理解押,解押完成后就可以用这套房子办理抵押贷款了,如果贷款人在还贷期间有逾期的情况的话,可能不能再办理抵押。抵押过还清了可能会有记录，所以最好是让银行给你开具贷款已经还清的证明。或者是联系贷款银行到房地局注销他项，注销房产证后边有一个注销他项的章，也就表示你的贷款还清了。具体的可以咨询该行的工作人员。 抵押贷款需要什么条件？ 很多人在缺少资金的情况下都会选择贷款，但是贷比较大额的款识是需要有抵押的产品的，那么抵押贷款的条件也是有很多的。抵押贷款的要求是借款人必须是具有完全的民事行为能力的中华人民共和国公民。因为他怕你还不上跑了。如果你是境外的人，就要符合我国的有关规定才能够借。你想贷的款项的用途也必须明确，合法贷款所申请的数额期限和币种要合理，不能盲目的要求贷款，那么银行肯定是不予批准的。还要有还款的意愿和还款的能力，如果没有还款的能力，那银行肯定是不愿意吃亏的。借款人的信用状况要非常的好，没有不良信用记录，因为银行都是很看重信用的，你没有信用银行怎么敢把贷款借给你。不同的银行也会有不同的其他要求，所以具体以贷款银行的要求为准。 抵押贷款无力偿还怎么办？ 抵押贷款无力偿还的后果是比较严重的，但最好是申请延续展期，如果实在是资金周转不灵的话，暂时不能拿出来钱还给银行，那么是可以申请延续展期的。也可以向自己的亲朋好友借一点钱，赶紧还完贷款，然后在一定的时间内将期末好友的钱也还完，否则会影响彼此之间的感情。抵押贷款无理偿还的最严重后果就是抵押物被拍卖，比如说你抵押的是房子或者车子到最后都是会被拍卖的，因为欠债还钱天经地义。 综上所述，如果想贷款的话，最好是根据自己的能力来贷款，不要盲目贷款，否则还不上，尤其是抵押贷款，一旦还不上，抵押物可能就会被拍卖。 一、首先用户要去贷款银行开具结清证明，并拿回房屋产权证和房屋他项权证。 二、带好身份证、结清证明、以及房屋产权证和房屋他项权证去房管局提出房屋解押申请并填写解押申请表。 三、房管局工作人员审核资料，确认没问题以后就可以办理解除抵押的手续。 另外房屋解押手续可以委托他人办理，只是需要在公证处开具的授权委托书，由被委托人持授权委托书以及相关资料去房管局办理即可 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |
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