释义 |
分期付款买房是指,买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清,借款人每月在银行代扣协议约定的时限内,将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息,积数计息法计息公式为:利息=累计计息积数*日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数;逐笔计息法按预先确定的计息公式:利息=本金*利率*贷款期限,以此来逐笔计算利息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国贷款通则》 第十七条规定:借款人为自然人的,应具备以下基本条件: (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明; (二)具有完全民事行为能力; (三)信用良好,有稳定的收入或资产,具备按期还本付息能力; (四)管理机关另有规定的除外。 |