| 问题 | 东营房产证办理需要多少费用 |
| 释义 | 房产证办理费用 1、首套房办理房产证费用之工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。 3、首套房办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。 4、首套房办理房产证费用之契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。 5、首套房办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米（按房屋建筑面积计）交存。房产证办理材料 1、申请表原件1份（开发商处领取）。 2、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份（开发商处领取）。 3、购房合同原件1份。 4、东营购房发票原件1份（2008年之前发票需复印原件）。 5、东营土地分割证明复印件1份（开发商处领取）。 6、购房人身份证复印件1份（有贷款的复印2份）。 7、平面图复印件2份（共有人几个就多几份）。 8、有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。房产证办理方法 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 2、去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证办理时间 1、东营房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。 2、东营房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。 |
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