| 释义 |
法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易
继承的房子多久可以卖，法律上并没有限制。继承的房产只要转让，权利人就有处分权，可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到继承人名下后，房屋属于法定继承人。继承人可以依法行使所有权，房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。
不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1。5%，二套统一缴纳3%。
住房继承所需的税费有哪些？
1、继承权公证费，按继承人继承房地产评估价值的2%征收；
2、房地产继承过户税费，是按房屋评估价值的0。05%征收合同印花税、登记费100元、权证印花税5元；
3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，如果非法定继承人，则需要缴纳契税1。5%。即契税1。5%
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【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》
第三十二条继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。
第三十三条继承人放弃继承应当以书面形式向遗产管理人或者其他继承人表示。
第三十四条在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。
第三十五条继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
第三十六条遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。
第三十七条放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。
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