| 问题 | 存单质押贷款的条件和流程 |
| 释义 | 想要申请存单质押贷款需要满足以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件。 2、持本人有效身份证件。 3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折。 4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件。 5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单。 6、贷款人规定的其他条件。 申请大额存单贷款的流程： 1、借款人提出贷款申请，提交相关授信资料； 2、借款人和办理行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续； 3、银行审查审批通过后发放贷款； 4、借款人按照约定使用贷款； 5、借款人按照约定归还贷款本息； 6、解除质押存单，并归还存单于客户。 一、住房公积金贷款装修需要什么条件 1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件; 2、申请公积金，要连续缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻俩都有公积金的，只能有一个人申请公积金装修贷款; 3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料; 4、自己要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%。购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。当然每个城市可能会有点不同; 5、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明; 6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。 二、房贷怎么申请 个人房贷申请的流程如下： 1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。 2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。 3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。 一、在申请贷款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1、身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； 2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 二、个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准），贷款期限最长可达30年。 三、在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种： 1、贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清； 2、贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。 |
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