| 问题 | 维修租房电器该由谁来负责？ |
| 释义 | 在房屋租赁中,对于租赁物品的损坏责任归属,法律规定出租人有维修义务,而承租人则需要承担因使用过载导致的电线短路等责任。同时,房东有义务帮助租客修理东西,但维修责任则由承租人承担。房屋租赁合同中会约定相关责任承担方,如无约定则按照法律规定执行。 法律分析 如果租赁物品的损坏是由于承租人的过错造成的,那么承租人应自行承担维修责任。如果损坏不是由承租人过错导致的,那么出租人应承担维修义务。 一、租房电线短路谁负责 根据法律规定，出租人有维修房屋的义务。如果是线路老化，应该属于出租人的责任，房东有维修的义务。但是，如果是由于承租人使用了大功率的电器，超过电线的负荷，造成了供电线路损坏，承租人应承担赔偿的责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 二、房东有义务帮租客修理东西吗 有的。如果是由于租赁物本身的原因损坏，出租人有义务帮承租人进行修理。如果是承租人自己的东西或者是由于承租人使用不当而导致租赁物损坏，则由承租人自己承担修理义务。合同有约定的按约定负责。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 拓展延伸 房屋租赁合同的维修条款怎么写？ 租房维修条款可以在合同中写明：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。 结语 房屋租赁中,租赁物的损坏责任归属一直是一个有争议的问题。根据法律规定,如果租赁物品的损坏是由于承租人的过错造成的,那么承租人应自行承担维修责任。如果损坏不是由承租人过错导致的,那么出租人应承担维修义务。同时,在房屋租赁过程中,出租人有义务帮承租人进行维修,但承租人也有义务自行承担部分维修责任。因此,在房屋租赁中,双方都有相应的维修义务和责任,应该在合同中进行明确约定,以避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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