| 问题 | 租赁市场是否合法？ |
| 释义 | 房屋群租属于违法行为，违反了《房屋租赁条例》的规定。租房必须遵守房屋结构和用途的规定，每个出租房间至少要有5平米的人均面积。如果发现群租现象，可以向当地房管部门投诉。出租房屋不符合安全标准和要求的，公安部门会责令改正并处以罚款。如果出租人集中出租房屋并且未履行安全管理责任，造成严重后果，公安部门将责令改正并处以较高罚款。 法律分析 房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。此外，出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。 拓展延伸 租赁市场的法律规定和合规要求 租赁市场的法律规定和合规要求是确保租赁活动合法、公正和可持续发展的重要保障。根据相关法律法规，租赁市场必须遵守租赁合同的签订和履行程序，保护租赁双方的权益。此外，租赁市场还应符合建筑安全、消防安全等方面的规定，确保租赁房屋的质量和安全。合规要求包括租金支付、押金管理、租赁期限等方面的规定，以保障租赁市场的公平竞争和租户的合法权益。当然，租赁市场的法律规定和合规要求也需要不断完善和更新，以适应社会发展和市场需求的变化。只有在法律规定和合规要求的指导下，租赁市场才能更好地为租户和房东提供稳定、安全、公正的租赁环境。 结语 合规是租赁市场的重要保障，租房群租行为违法。根据《房屋租赁条例》，租赁需遵守结构、用途等规定，人均面积不得小于5平米。如发现群租现象，可向房管部门投诉。出租房屋不符合安全标准，公安部门可责令改正并罚款。租赁市场的法律规定和合规要求保护租赁双方权益，确保公平竞争和安全。需持续完善以适应社会变化，创造稳定、安全、公正的租赁环境。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
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