| 问题 | 房子拆迁后原产权证何时注销 |
| 释义 | 屋被拆迁后,注销一般需要的时间是在半个月之内,一般都是由该块土地的新开放商直接申请注销,但如果要是暂时空地或者公共用地的话,可能就没人去管,就需要你自己去房管局注销经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：屋灭失的，放弃所有权的，法律、法规规定的其他情形。 房产证注销流程 1、权利人或利害关系人书面申请； 2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）； 3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书； 4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证； 5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料： 1.登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证书或者房地产权证书； 4.证明房屋所有权消灭的材料； 5.其他必要材料。 房产证或房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。 法律依据 《房屋登记办法》 第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： (一)房屋灭失的; (二)放弃所有权的; (三)法律、法规规定的其他情形。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十八条 有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记： (一)不动产灭失的； (二)权利人放弃不动产权利的； (三)不动产被依法没收、征收或者收回的； (四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的； (五)法律、行政法规规定的其他情形。 不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。 |
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