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问题 如何办理北京房产过户?
释义
    所需手续如下:
    1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
    2、申请人身份证明:
    (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)(2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)。
    3、办理过户分别应提交的证明文件
    (1)原房屋所有权证(原件)(2)房屋买卖合同(原件)3)原公房购房合同(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交)(5)契税完税或减免税凭证(6)补交土地出让金的证明(7)已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表业费、供暖费交清证明(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件经批复的房屋再出售的,不再提交。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    
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更新时间:2024/12/23 19:27:01