| 释义 |
一、湖北农村房产证办理流程
填写农村村民建房用地申请审批表
申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;
办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;
村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;
收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料;
等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。
二、房产证办理流程的注意事项
请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
提示：
及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
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