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问题 公积金二次贷款要符合什么条件
释义
    【法律分析
    1、连续足额缴存住房公积金一年以上的,贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍;连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的,贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍。2、月还款额不超过家庭月收入的50%。3、期房贷款额不超过抵押物现值的80%,再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。4、期房贷款额不超过所购房总价的80%,再交易房贷款额不超过所购房总价的70%。5、同一套住房已办理购房提取的,贷款额不超过所购房总价与购房提取额的差额。根据我国相关法律规定:首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款,购买新建商品住房的,首付比例为40%;首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款,购买二手住房的,首付比例为50%。首次贷款已结清,即可申办第二次公积金贷款。
    【法律依据
    《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    
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更新时间:2025/3/3 16:36:25