| 问题 | 租客提前解约，房东强制停水停电，该怎么办？ |
| 释义 | 房东提前解约强行断水断电属于违法违约行为，被侵权人有权要求侵权人承担责任。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的潜在损失。 法律分析 房东提前解约强行断水断电属于违法违约行为。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。房东提前解约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 租客遭遇房东停水停电，如何维护自己的权益？ 当租客遭遇房东停水停电的情况时，需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，租客应该与房东进行积极的沟通，了解停水停电的原因和预计恢复时间。如果房东无法提供合理解释或恢复服务，租客可以考虑寻求法律援助或咨询相关部门，了解自己的权益和维权途径。同时，租客可以保留相关证据，如通信记录、照片或视频，以便在需要时作为证据。如果情况严重，租客还可以考虑向相关监管机构或租赁协会投诉，寻求更进一步的支持和帮助。最重要的是，租客要保持冷静，不采取激烈行动，合法合理地维护自己的权益。 结语 当房东提前解约并强行断水断电时，这是一种违法违约行为。被侵权人有权要求侵权人承担相应的侵权责任。对于因房东提前解约造成的损失，赔偿额应当相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时应当预见到的损失。当租客遇到房东停水停电的情况时，应积极与房东沟通并采取合法合理的维权措施，同时保留相关证据并寻求法律援助或咨询相关部门，以维护自己的权益。 法律依据 《民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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