| 问题 | 谁来负责出租房水龙头漏水的问题？ |
| 释义 | 本文讲述了一个租房者遇到水管破裂漏水导致电梯受影响的情况。根据合同规定，责任应由租赁方承担。但是需要查看租赁合同中的验收条款来确定责任归属。如果承租方已检查房屋所有硬件并保证正常使用，那么责任将不由承租方承担。如果房东未能履行维修责任，导致承租方受到损失，那么房东将需要承担责任。在起诉时，需要向被告所在地法院提起诉讼，通常是户籍地或经常居住地法院。 法律分析 由于租房的水龙头破裂并漏水，导致电梯受到影响。根据合同规定，责任应由租赁方承担。 1.对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,你是不需要承担责任的。 2.还要看你们当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用一旦有这一条,您是要承担此次责任事故的。 一、租房水管爆裂漏水损失由谁负责 租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。 在本人描述的情况中，我方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 根据相关法律规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 结语 在租房过程中，如果水龙头破裂并漏水，导致电梯受到影响，根据合同规定，责任应由租赁方承担。然而，在具体情况下，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化或非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。此外，根据租赁合同，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因此，在遇到此类情况时，建议找物业公司查明原因，并根据合同规定和租赁合同条款来确定责任归属。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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