| 问题 | 南京租售同权政策内容主要都说明了什么 |
| 释义 | 一、南京“租售同权“政策原文很长，后来官方又出了解读。简单汇总一下，有以下7个要点： 1、开发企业有望成为“大房东”，国有企业未来将成为重点建房出租；南京未来将有“租赁住房用地”，开发商拿地建房只租不卖； 2、商业用房改为租赁用房：主力还是国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房。开发商的商改租，一事一议，需要得到政府批准。 3、个人出租房租金税费有优惠：政府提供租赁平台和服务，个人出租住房实行免费登记备案制度；对个人出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税。 4、南京推行“租购同权”：租房可以按规定入学；官方说这将会降低很多人的购房欲望。 5、大力度治理“群租房”：出租房人均建筑面积不得低于15平，每个出租房间居住成年人数不得超过2人； 6、建全市住房租赁服务监管平台，挂牌房源全面核验：租赁合同网上签约；打击黑中介、清理假房源。 7、南京将推出新的租赁合同范本，规范房东和租客行为。房东不能想不租就不租，不能随意提高租金，不得随意克扣押金。 不可否认，租购同权新政的出台，租客的权益得到保障，而未来大量的租房市场涌入市场，租金可能会下跌。 政策是这样说的：本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。 |
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