| 问题 | 恋爱期间共同买房是否属于共同财产？ |
| 释义 | 在结婚前,情侣买房需要审慎考虑。财产公证或签署协议是共同买房的必要前提。当感情甜蜜稳定时,不要被眼前的美好冲昏头脑。因为未来会发生什么事,谁也无法预料。如果最后没有结成婚姻,该怎么办?因此,在爱的承诺前加上一份法律保护会让他们更加安心。在双方尚未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或共同签署一份协议。这样,如果在发生纠纷时能够及时找到证据来证明,也可以避免未来的房产纠纷。 法律分析 在结婚前,情侣买房需要审慎考虑。财产公证或签署协议是共同买房的必要前提。当感情甜蜜稳定时,不要被眼前的美好冲昏头脑。因为未来会发生什么事,谁也无法预料。如果最后没有结成婚姻,该怎么办?因此,在爱的承诺前加上一份法律保护会让他们更加安心。在双方尚未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或共同签署一份协议。这样,如果在发生纠纷时能够及时找到证据来证明,也可以避免未来的房产纠纷。 一、民事诉讼的婚前协议不公证有效吗 很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、婚前财产公证的流程怎样办理 办理婚前财产公证的流程如下： 1、双方准备好材料，双方必须亲自到公证处申请公证，填写公证申请表； 2、公证申请被公证员受理后，公证员应当就财产协议的内容审查财产的权利证明，询问当事人的合同是否被欺骗或误导； 3、公证员会履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认； 4、双方在公证员面前签署婚前财产协议。 结语 在结婚前,情侣买房需要审慎考虑。财产公证或签署协议是共同买房的必要前提。当感情甜蜜稳定时,不要被眼前的美好冲昏头脑。因为未来会发生什么事,谁也无法预料。如果最后没有结成婚姻,该怎么办?因此,在爱的承诺前加上一份法律保护会让他们更加安心。在双方尚未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或共同签署一份协议。这样,如果在发生纠纷时能够及时找到证据来证明,也可以避免未来的房产纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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