| 问题 | 继承房子五年卖掉要交税吗 |
| 释义 | 法律分析： 继承房产再出售不用等五年交税。根据法律规定，房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地，房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承之后出售的，则按一般规定交税。办理房地产继承过户，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，一继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。二房地产价值评估费用，评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算，三房地产继承过户的税费。由房屋评估价万分之五的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税组成。四契税，法定继承人继承房地产满五年，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地，房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地，房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税，第三条契税税率为百分之三至百分之五。 衍生问题： 房产继承纠纷有哪些情况？ 房产继承纠纷八种情况，房产继承公证纠纷，被继承人生前财产继承问题，非亲人的继承问题，夫妻共有房产的遗嘱订立纠纷，遗产的继承顺序，遗产在没有遗嘱的前提下的继承纠纷，房产继承后，如何申请房产权属转移，房产继承的分割问题。 |
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