| 问题 | 公租房退还所需手续 |
| 释义 | 公租房退房手续：腾空住房，向租赁中心提出申请，约定验房时间，确认损坏情况并填写交验单，交回钥匙，准备相关文件到租赁中心办理退房手续，如有欠租需补交。逾期未办理退房手续将按逾期计算租金。 法律分析 退公租房需要什么手续如下： 1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。 2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间; 3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。 4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。 5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。 拓展延伸 公租房退还流程及注意事项 公租房退还是指将已居住或使用的公租房房屋归还给相关管理部门的过程。退还流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人需向所在区域的公租房管理机构提交退房申请，并提供相关证明材料；其次，公租房管理机构将对申请进行审核，确认符合退房条件后，办理退房手续；然后，退房人需要进行房屋清理和修复，确保房屋处于良好状态；最后，经过验收合格后，公租房管理机构会办理退还手续，将相关押金或租金返还给退房人。 在退还过程中，需要注意以下事项：首先，按时办理退房手续，避免产生违约问题；其次，退房人需对房屋进行清理和修复，确保房屋的完好；此外，注意与公租房管理机构的沟通，及时提供所需的证明材料；最后，退房人需核对退还的押金或租金金额，确保准确无误。 公租房退还流程及注意事项的遵守，能够保证退房过程的顺利进行，同时也能维护公租房管理秩序，确保公共资源的合理利用。 结语 公租房退还流程及注意事项的遵守，能够保证退房过程的顺利进行，同时也能维护公租房管理秩序，确保公共资源的合理利用。退房需按照规定手续，包括申请、审核、清理和修复等环节。同时，与公租房管理机构的沟通和提供必要的证明材料也是重要的。退房人应及时办理退房手续，确保房屋的完好，并核对退还的押金或租金金额。遵守退还流程及注意事项，将有助于顺利完成退房手续，维护良好的公租房管理秩序。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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