| 问题 | 国家统建房5年内不可过户 |
| 释义 | 房子不能过户的情形：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、鉴定为危房且未补足剩余价款的房屋、农村集体土地上的房屋、已列入拆迁公告范围的房屋。 法律分析 房子不能过户的情形： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 4、在农村集体土地上兴建的房屋； 5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。 拓展延伸 国家统建房：保障居住权益与房屋流转的平衡 国家统建房旨在保障居民的居住权益，同时平衡房屋的流转。限制国家统建房在5年内不得过户，是为了避免房屋过度流转，保持住房资源的稳定性和公平性。这一政策措施有助于确保住房分配的公正性，防止房屋被不法分子恶意炒作和投机，从而保障了广大居民的居住权益。在5年的限制期内，居民可以安心居住，享受国家统建房提供的优惠条件和保障。同时，这也为相关部门提供了更好的管理和监督机制，确保国家统建房政策的有效执行。通过保障居住权益与房屋流转的平衡，国家统建房政策能够更好地服务于广大居民的居住需求，促进社会的稳定与发展。 结语 保障居住权益，平衡房屋流转，限制国家统建房在5年内不得过户。这一政策措施确保住房分配公正，防止房屋被不法分子恶意炒作。居民在限制期内享受优惠条件与保障，相关部门也得以更好管理与监督。国家统建房政策旨在服务居民居住需求，促进社会稳定与发展。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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