| 问题 | 拆迁协议签了多久打款 |
| 释义 | 一、拆迁协议签了多久打款 拆迁合同签了多久打款拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。签订了拆迁合同最好是能够在规定的时间内进行打款，在合同中也应该要有打款的具体时间，不然将来对方拖着不打款会影响到您的合法权益。 二、拆迁打款流程 拆迁补偿的流程是：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 三、拆迁补偿打款打给谁 房子属于谁就打给谁。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。 四、拆迁合同签了能反悔吗 一般来说，拆迁合同一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十七条的规定，以下四种情形下，拆迁合同可以反悔： （1）与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。此时，拆迁合同的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认合同无效； （2）房屋评估机构违法或估价不合理。当事人可以请求变更或撤销拆迁合同； （3）协议存在重大误解、显失公平。当事人可依法请求变更或撤销拆迁合同； （4）未成年人、限制行为能力人签订的协议。未成年人、限制行为能力人签订拆迁合同的，由于没有相应的民事行为能力，则可以追认该协议无效。 法律依据 《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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