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问题
二手房签合同后变更买受人
释义
法律分析:合同签订后,买方要求变更合同主体,卖方有权决定是否同意。也就是说,决定权在卖方,为了控制风险,最好不要变更合同主体,否则后期涉及一系列法律问题,如果确需变更,也需要签订相关补充协议,将相关内容约定清楚等。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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更新时间:2025/10/10 15:03:03