| 问题 | 哪些情况下可以不交物业费 |
| 释义 | 一、哪些情况下可以不交物业费 1、可以不交物业费的情况，具体如下： （1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； （2）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； （3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； （4）物业公司没有物价管理部各项审批文件原件； （5）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 二、物业费包括哪些费用 1、小区的清洁卫生费用； 2、小区的绿化养护费用； 3、小区的秩序维护费用； 4、管理服务人员的工资、社保和福利费等； 5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理固定资产折旧； 8、经业主同意的其它费用。 |
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