| 释义 |
法律主观：
二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。 二手房交易 的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)， 个人所得税 是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二) 二手房过户 中的涉及到的费用，如下： 1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、 房产过户费 (房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的 土地出让金 应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
法律客观：
《营业税暂行条例实施细则》第七条
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