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市场化商品房使用年限是多久
释义
商品房使用年限指的是房屋土地使用权年限,商品房分三种:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
该内容由 陈亚楠律师 和 点行律询 共创回答
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更新时间:2025/6/22 10:14:22