| 问题 | 杭州临平购房新政 |
| 释义 | 政策说明 1:本市户籍家庭 2：非本市户籍但是在杭州有工作有社保的家庭，可以直接在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。 符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。 各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。 2022杭州买房政策如下： 1、杭州限购范围： （1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区； （2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号； 2、杭州限购区户籍： （1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房； （2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房； 3、杭州非限购区户籍： （1）落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房； （2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房； 4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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