| 问题 | 工程质量标准及技术要求 |
| 释义 | 工程的质量标准及技术要求：工程质量要求达到合格，能够满足使用功能要求，并符合国家有关质量标准及要求。根据法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准。 一、未竣工验收已入住视为已验收合格吗 未竣工验收已入住不能视为已验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，必须具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。 二、建筑工程勘察合同示范文本的格式怎样表示？ 建筑工程勘察合同示范文本的格式是： 发包人。 勘察人：发包人委托勘察人承担施工图设计阶段的岩土工程详细勘察任务，并提交合格的勘察成果报告。 合同协议书：工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款等。 通用合同条款：一般约定、发包人、勘察人、工期、成果资料、后期服务等。 专用合同条款：根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。 三、房屋交付后房屋结构不合格的可以退房吗 1、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 2、房屋主体结构不合格，买受人可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失。建设部《房屋接管验收标准》第4.5.1条（主体结构）规定了房屋主体结构的质量标准。房屋质量合格以《建筑工程竣工验收备案表》为准，买受人在办理房屋交付手续时，出卖人应当主动出示该表，如果出卖人不能出示的，说明该工程没有经过验收或者验收不合格，房屋主体结构质量不合格导致房屋建筑工程竣工无法通过验收，《建筑法》第61条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和尽签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。” 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 |
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