| 问题 | 保障性住房可以继承吗 |
| 释义 | 在满足一定条件的情况下，房屋是可以继承过户的。其中对于保障性房屋来说，也是可以继承的。保障性住房可以依法继承，但继承后性质不变。继承人不属于保障性住房的申请人、共同申请人的，不受“申请家庭已取得社会保障性住房后又拥有其它住房的，应当主动向市住房保障行政管理部门申报并退出社会保障性住房”规定的限制。 保障性住房类别 1、廉租房 指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 2、公共租赁住房 也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 3、经济适用房 也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。 4、限价房 又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。 5、安居房 安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定：购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。 保障房申请所需条件 1、居民家庭资产总额或单身居民个人资产全部不大于所在地规定的购买保障性房屋的资产限额。 2、居民家庭人均年收入或单身人士年收入在申请受理日期以前连续两年均不大于所在地规定的购买保障性房屋的收入线标准。 保障性住房可以买卖吗？ 保障性住房可以买卖。但是必须要获得完全的产权才可以上市交易，一般保障性住房是国家或者政府给予当地的福利政策房，土地性质大部分都是划拨的，这种房子一般没有房产证，所以不能够上市交易。但是如果在保障性住房中住了5年以后，那么可以向相关单位申请。得到批准以后才可以缴纳一定的土地出让金房子，才可以办理房产证，有了房产证就可以自由进行交易。保障性住房一般也包括经济适用房，公租房，廉租房等等。 ··保障性住房产权归属于谁？ 保障性住房产权归政府或者国家所有。保障房就是政府给满足条件群体的福利房，其中就包括经济适用房，廉租房，公租房，公产房等等。这些房子都是没有房产证的，大部分都是要求住满5年以后才可以申请去办理房产证才可以上市交易，而且即使上市交易也要优先于政府回购。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 第九百三十六条 因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止的，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当采取必要措施。 第七百三十二条·承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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