| 问题 | 按揭房没有房产证可以卖吗 |
| 释义 | 按揭房没有房产证可以卖。按揭房是指买家通过按揭购买，还没还清贷款的商品房。按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房想要买卖，要征得银行的同意，通过更换按揭人的方式，进行按揭房买卖。银行会对想要购买按揭房的买家，进行征信评估，达到银行相关条件的，银行才会同意更换按揭对象，按揭房才能顺利买卖。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。按揭房房产证放在哪里按揭房房产证放在银行。按揭房是指购房者通过按揭方式购买的，贷款尚未还清的商品房。按揭房需要每月归还银行一定的本金与利息。按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。通过按揭购买的房屋，房产证上的名字虽然是购房人，但是房产证需要抵押在银行，这也是避免购房者在按揭期间出售房屋的一种方式。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条;【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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