| 问题 | 商贷是否可以提取公积金 |
| 释义 | 商贷可以提取公积金。但需要满足以下申请条件： 1、具有合法有效的身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4、购买、建造、翻建、大修自住房； 5、有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件； 6、提供委托人认可的担保； 7、借款人和夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 一、住房公积金提取条件 （一）需购买建造、翻建大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件。 （二）能提供建造自住住房的有关证明材料；具有所建造自住住房工程款的30％以上的自有资金。《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款。 （三）但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间，国土管理部门用地批准文件；建设管理部门建房批准文件；支付建房款或购买建筑材料发票。 二、商业贷款转公积金贷款需要多长时间 办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件： 借款人申请贷款，应同时具备以下条件 （一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 （二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属； （三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； （四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金； （五）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保； （六）其他规定条件。 |
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