| 问题 | 商贷提取公积金条件？ |
| 释义 | 商贷提取公积金新规定：商贷提取公积金需银行放款后，借款人完成一次还款，且征信上传后才可申请提取公积金，一次性提取公积金账户余额不能超过商业贷款本金和利息的总额，且提取的资金需用于偿还商业房贷月供，不能挪作他用。商贷提取公积金需提供个人有效身份证件、房贷借款合同、还款证明、公积金卡等资料。 一、父母的公积金可以给孩子买房吗 父母的公积金可以给孩子买房。未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。 一、住房公积金缴纳条件如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 二、办理住房公积金需要提交的资料如下： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。 父母可以用自己的公积金为孩子买房。根据有关住房公积金使用的最新规定，职工或其父母或子女可以在购买、建造、重建或购置普通自住住房时，办理住房公积金贷款或从公积金管理中心提取其公积金帐户的余额。既可以提取首付，也可以每年提取公积金余额用以偿还买房贷款的本金和利息。 二、外地公积金可不可以在本地取出来 外地公积金可以在本地取出来。 异地买房也是可以提取本地公积金的，但是需要满足一定条件才行。异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金。无论是在异地买房还是本地买房，一般都是可以提取本地公积金的。 异地公积金提取流程： 1、在公积金缴纳地提交申请，并提供房屋所在地房地产交易所已备案登记的商品房买卖合同或房地产权证（含房屋所有权证、房地产交易登记证明书）、购房（销售）发票、身份证原件及复印件、住房公积金卡； 2、公积金窗口人员进行资料审核； 3、审核通过后备案自己的银行卡，等待公积金到账。 公积金的好处： 1、公积金是每个月都要求用人单位和员工共同缴纳的，最终这笔资金都归员工个人所有，所以公积金是对职工每月工资的叠加； 2、公积金无需缴纳个税； 3、公积金是给员工的福利，因此属于个人财产； 4、公积金职工可用公积金来买房、租房、翻修房屋等； 5、员工若是用公积金来还贷款的话。要比借商业贷更实惠； 6、公积金还能用于看病，当职工及其家属患了重病时，也可以将公积金提出来用于治病救人； 7、公积金还适用于低保人群，当某个人生活困难，被政府等相关机构认定后，该人及其配偶可申请领取公积金。 三、提取住房公积金需提供哪些资料 提取住房公积金需提供以下资料： 1、身份证复印件； 2、住房公积金提取申请表； 3、房地产登记证和契税完税证明； 4、未取得房地产登记证的，应当提供房地产登记系统登记的商品房销售合同和税务部门统一印制的全额购房发票； 5、用于偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取贷款合同、公积金管理中心印章的公积金贷款偿还清单； 6、再次提取仅提供公积金贷款偿还清单。 法律规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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