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问题 小产权房怎么更名过户
释义
    小产权房更名过户流程如下:
    1、缴纳相关税费。在进行更名过户前,需要缴纳相关税费,包括房屋转移税和契税等。
    2、准备相关材料。需要准备好原产权人和受让人的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料,以及购房合同、产权证明等相关证明文件。
    3、到当地不动产登记中心进行登记。在办理过户时,需要前往当地不动产登记中心进行登记,核对相关资料,办理过户手续。过户手续完成后,新的产权证书将会发放给新的产权人。
    过户房产需要的资料如下:
    1、房屋产权证:应当提供房屋的产权证原件或复印件;
    2、身份证明:应当提供双方当事人的有效身份证件,如身份证、护照等;
    3、婚姻状况证明:如果当事人已婚,应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明;
    4、离婚协议书:如果离婚当事人需要过户房产,应当提供离婚协议书;
    5、购房合同:如果房屋是在购房合同的约定下进行过户,应当提供购房合同原件或复印件;
    6、房屋交易税费证明:应当提供房屋交易税费证明,如契税收据、印花税票据等;
    7、不动产权证书查询记录:应当提供不动产权证书查询记录,以证明该房屋权属情况。
    综上所述,在进行房产过户前,建议咨询专业律师或相关部门,以确保操作合法合规。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    
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更新时间:2024/12/26 1:51:48