| 问题 | 一物二卖合同有效力吗 |
| 释义 | 两个买卖合同均是合法有效的。一物二卖造成的损害后果应该由卖方承担。 一、如果遭遇一房二卖该如何维权 遭遇一房二卖应该通过诉讼的方式维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的规定，因一房二卖无法取得房屋，可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失，返还房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 二、一房二卖要怎么处罚 一房二卖的处罚如下：一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，命令限期改正，处以2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪依法追究刑事责任。可以撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以在知道之日起一年内向法院和仲裁机构要求撤销合同，要求卖方返还已经支付的住房费用和利息，赔偿损失，承担不超过已经支付住房费用的两倍的赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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