释义 |
房贷退税需要满足的条件如下: 1、首先必须缴纳过个人所得税,只有先缴税(起征点5000元),才会有退税; 2、一定是首套房贷利息才可扣除; 3、夫妻双方一起买下的房子,那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改; 4、如果买了房,但还在租房的,“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一; 5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期,满一年的次月起3个月内申请,未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月,刚好满1年)。 个税房贷退税怎么填写资料 1、填写个人资料,用户进入进入个人所得税APP首页,然后找到“住房贷款利息”一栏就可以进行材料填写。一般会有窗口提示,这里就不多赘述; 2、填写个人基本信息和房贷信息,个人信息会自动调取注册时候的信息,房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。 3、填写更加详细的房贷信息。包括扣除年度、房子贷款方式,选择贷款方式后,会要求填写贷款方式详细信息,比如住房公积金贷款要根据公积金贷款合同填写。这些资料都是可以在贷款合同中找到的; 4、填写配偶信息,如果用户还没有结婚,可以直接跳过; 5、选择申报方式,有两种:通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是,扣缴义务人申报是单位负责申报,每个月发工资都会代扣代缴,如果选择这项会填报单位信息。 房贷退税是什么意思 房贷退税的意思是根据个人所得税的相关规定,进行年度个人所得税汇算时,如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求,是可以申请房贷退税的。们在申请房贷退税时,首先要满足个人符合缴纳个税的标准,只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条 纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的,经税务机关核准,可以延期申报。 |