| 问题 | 出租屋缴税怎么计算 |
| 释义 | 计算方法为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：（1）私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率4%（包含房产税4％）（2）私房租赁月租金1000元（含1000元）以上的，2000元以下的私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率6.35%（营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%）。（3）个人出租住宅房屋月租金收入2000元（含2000元）以上私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率8.35%（营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%）根据根据《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知（粤地税发〔2008〕159号）》个人出租房屋税收政策相关部分作相应调整。个人出租房屋税收政策有哪些规定？一、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率仍为4％（包含房产税4％）；二、个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，综合征收率由8％调整为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%；三、个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率由10％调整为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。以上规定从2008年3月1日起执行。此通知下发前多征税款按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定办理。根据财政部和国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（财税〔2008〕24号）》规定：（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。其他政策仍按现行规定继续执行。各地要严格执行税收政策，加强管理，对执行过程中发现的问题，及时上报财政部、国家税务总局。以上是关于出租屋缴税怎么计算的法律知识,您学会了吗？ 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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