| 问题 | 二手房转让需要什么材料 |
| 释义 | 二手房转让主要所需的材料如下：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需要公证；5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。 二手房过户需要什么材料 二手房过户主要所需材料如下：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；2、身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等；3、相关的不动产权来源证明材料，如原来的房地产证明；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证；5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。 二手房买卖需要过户什么材料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，当事人可能还需准备以下的材料：（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 二手房过户需要准备什么材料 根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 购买二手房需要的材料有什么 买二手房时，买方需要提供合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。 二手房过户需要哪些材料 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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