| 问题 | 房屋测绘报告是哪个部门出 |
| 释义 | 不同城市会有不同，如果是用作办房产证的面积测绘，实际的执行者是测绘大队（一般是国土局的事业单位）。如果是一般的测绘报告，就可以找有测绘资质的测绘公司出。 由当地政府认可有资质的测绘单位，出具的测绘报告才算有效。可以上你所在的城市房地局查询认可的测绘单位。因为房产面积测绘，有大公摊和小公摊之分，往往你家的套内面积不含大公摊和小公摊，还需要结合完整的竣工图纸，进行实地现场丈量，所以单户很难取证，建议由多家住户联合进行委托测绘，这样开发商比较会配合工作。 房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。 其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。 人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述"建筑面积=套内建筑面积+公摊面积"中的"建筑面积"，其中是包含一部分公摊面积在内的。 法律依据:《中华人民共和国房产测绘管理办法》第五条国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门根据国务院确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。 省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门(以下简称省级测绘行政主管部门)和省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门(以下简称省级房地产行政主管部门)根据省、自治区、直辖市人民政府确定的职责分工负责房产测绘及成果应用的监督管理。 |
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